Кредиты и вклады, которые вас разоряют.

1. Ипотека. Сущность ипотеки. Объект и субъект ипотечного кредитования. Заемщик. Созаемщик. Инвестор. Правительство. Поручитель. Оформление ипотеки. Условия кредитования. Ипотечные ставки. Дополнительные расходы по ипотеке. Рассмотрение кредитной заявки. Оценка ипотечного жилья. Проверка объекта ипотечного жилищного кредитования. Банковские сборы при ипотечном жилищном кредитовании. Нотариальное заверение договора ипотечного жилищного кредитования. Обналичивание кредитных средств. Риелтор и ипотечный брокер. Страхование. Риск процентных ставок. Кредитный риск. Рыночный риск. Риск ликвидности. Риск утраты трудоспособности. Риск повреждения имущества. Риск утраты титула собственности. Страхование объекта залога. Страхование заемщика. Страхование титула. Банковские операции. Расчет платежей. Аннуитетные платежи. Дифференцированные платежи. Ипотечный договор. Закладная. Оценка ипотечного жилья. Физический износ. Функциональный износ. Экономический износ. Оценка недвижимости на основе сравнительного подхода. Оценка недвижимости на основе затратного подхода. Оценка недвижимости на основе доходного подхода. Наиболее часто возникающие проблемы. Проблема 1. Проблема 2. Проблема 3. Проблема 4. Проблема 5. Проблема 6. Проблема 7. Проблема 8. Проблема 9. Проблема 10. Типичные ошибки заемщика. Попытки обмануть кредитора. Беспечность заемщика. Ставка на низкий процент. Невнимательность. Самоуверенность. Завышенные ожидания. Недооценка возможных дополнительных расходов. Забывчивость. Ипотечные программы. Социальная ипотека. Социальная ипотека для молодежи. Социальная ипотека для военнослужащих. Государственная ипотека для молодой семьи. Возраст. Призыв в армию. Рождение детей. 2. Автокредит. Этапы получения автокредита. Выбор понравившегося автомобиля в любом автосалоне. Определение приемлемой суммы ежемесячных платежей. Выбор автокредитной программы. Сбор необходимых документов. Заполнение анкеты-заявки на автокредит по форме банка. Оформление необходимых документов. Предоставление банку договора купли-продажи автомобиля. Заключение кредитного договора в банке. Как выбрать автомобиль. Условия кредитования. Необходимые документы. Страхование. Возраст водителей. Водительский стаж. Цена страхового полиса зависит от того, кто указан в страховке. Опция «мультидрайв». Марка и модель автомобиля. Год выпуска автомобиля. Переход из одной страховой компании в другую. Стоимость машины. Сервисы для ремонта автомобиля. Противоугонная защита автомобиля. Наличие франшизы. Вид страховой суммы. Остальные факторы. КАСКО. Как снизить стоимость страховки. Минусы КАСКО. ОСАГО. Минусы ОСАГО. Виды автокредита. Типичные ошибки при автокредите. На что стоит обратить внимание. 3. Лизинг. Основные понятия лизинга. Лизингодатель. Лизингополучатель. Продавец. Формы и виды лизинга. Финансовый лизинг (finance leasing). Оперативный лизинг (operative leasing). Механизм лизинга. Предварительные переговоры. Необходимые документы. Анализ представленных документов. Документальное оформление лизинговой сделки. Сопровождение лизингового договора. Преимущества и недостатки лизинга. Преимущества лизинга. Недостатки лизинга. 4. Кредит на образование. Особенности кредита на образование. Условия кредитования. S% = Sкр х П% : 365 (366) х N , Этапы оформления кредита. Необходимые документы. Государственные альтернативные программы. Накопление первоначальной суммы. Кредитование на обучение. Преимущества кредита на образование. Недостатки кредита на образование. Зарубежные кредиты на образование. 5. Вклады. Открытие счета в банке. Документы, необходимые для ведения счета. Типичные ошибки при открытии счета. Погоня за высоким процентом. Открытие счета. Государственные и коммерческие банки. Ведение сберегательной книжки. Страхование вкладов. Капитализация по вкладам. Страхование вкладов. Порядок и размер получения возмещения по вкладам. Вклады, подлежащие и не подлежащие страхованию. Страховой случай. Порядок выплаты возмещения по вкладам. 6. Потребительские кредиты. Кредит на отдых. Условия кредита. Необходимые документы. Требования к заемщику. Бытовая техника в кредит. Условия выдачи кредита. Необходимые документы. Негативные последствия. Кредит на неотложные нужды. Этапы получения кредита на неотложные нужды. Мониторинг и анализ рынка потребительских кредитов и кредитов без поручителей различных банков. Расчет платежей. Сбор документов. Собеседование с менеджером банка. Принятие решения. Оформление договора. Требования к заемщику. Условия кредитования. Необходимые документы. Сопровождение сделки. Закон «О потребительском кредите». На что стоит обратить внимание. Подделывание подписей на векселях клиентов. Мошенничество с учтенными векселями. Незаконное присвоение средств путем вхождения в доверие к получателю кредита. Использование чужих документов. Умалчивание о размерах платежей. Вымогательство. 7. Банковские карты. Корпоративная карта. Личная банковская карта. Оформление банковских карт. Преимущества банковских карт. Недостатки банковских карт.