Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику.

1. Вопросы оформления собственности. ⇢
1.1. Зачем приватизировать (оформлять в собственность) земельный участок. ⇢
1.2. Необходимые документы и порядок приватизации земельных участков. ⇢
1.3. Кадастровый учет земельных участков. ⇢
1.4. Права и обязанности собственника земли. ⇢
2. Ограничение вещных прав на землю. ⇢
2.1. Прекращение права собственности. ⇢
3. Как выбрать участок для покупки. ⇢
3.1. На что смотрим в первую очередь. ⇢
3.2. Ваше окончательное решение. ⇢
3.3. Развитие рынка загородной недвижимости (с комментариями новых законов). ⇢
3.4. Изменения в законодательстве при регистрации сделок с недвижимостью. ⇢
4. Категории земель. Изменение целевого назначения земельного участка. Перевод земель. 4.1. Категории земель. ⇢
4.2. Перевод земли из одной категории в другую и изменение целевого назначения земельного участка. ⇢
4.3. Особенности перевода земель. ⇢
4.4. Порядок действий при переводе земель из одной категории в другую. ⇢
4.5. Практические рекомендации при переводе земель. ⇢
5. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). 5.1. Особенности правового регулирования ИЖС. ⇢
5.2. Споры между собственниками индивидуального жилого строения. ⇢
5.3. Краткий обзор нормативных правовых актов, содержащих требования к ИЖС. ⇢
6. Наследование земли. 6.1. Общие вопросы наследования. ⇢
6.2. Наследование по завещанию и по закону. ⇢
6.3. Принятие наследства, время и место открытия наследства. ⇢
6.4. Документы для регистрации права собственности и раздел земельного участка между наследниками. ⇢
7. Арендные права на землю. ⇢
7.1. Предмет и стороны договора. ⇢
7.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. ⇢
7.3. Земельный участок и аренда находящегося на нем объекта недвижимости. ⇢
8. Планировка и застройка садоводств. 8.1. Строительные правила и нормы. ⇢
8.2. Пожарная безопасность. ⇢
8.3. Электроснабжение и электробезопасность. ⇢
8.4. Водоснабжение. ⇢
9. Ответственность должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления, председателя правления и членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, индивидуальных владельцев домов. Выдержки из ФЗ № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан». ⇢
Выдержки из Кодекса РФ об административных правонарушениях (ФЗ от 30.12.2001 № 195-ФЗ). ⇢
10. Страхование. ⇢
11. Как защититься от преступников. ⇢
11.1. Криминогенные факторы. ⇢
11.2. Три принципа защиты. ⇢
11.3. О милиции. ⇢
12. «Дачная амнистия». ⇢
12.1. Послабления в регистрации земельных участков и строений, расположенных на них. ⇢
12.2. Цена межевания будет расти. ⇢
12.3. Первые итоги дачной амнистии… ⇢
13. Ответы на вопросы. ⇢
13.1. Вопросы по садовым (дачным) участкам. ⇢
13.2. Вопросы по ИЖС. ⇢
14. Организации, в которые могут обращаться землепользователи. ⇢
14.1. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) (ранее – Комитет по земельным ресурсам и землеустройству). ⇢
14.2. Роснедвижимость (ранее – ФГУ «Земельная кадастровая палата») на уровне субъекта Федерации. ⇢
14.3. Ростехинвентаризация (ранее – РУТИ, БТИ, ПИБ). ⇢
14.4. Учреждение юстиции – Федеральная регистрационная служба (ФРС) (ранее – регистрационная палата) субъекта Федерации. ⇢
14.5. Администрация муниципального образования. ⇢
14.6. КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом). ⇢
14.7. Правоохранительные органы. ⇢
14.8. Арбитражный суд. ⇢
14.9. Суды мировые и общей юрисдикции. ⇢
14.10. Налоговые органы. ⇢
14.11. Территориальный орган санитарно-эпидемиологической службы (СЭС). ⇢
14.12. Территориальное управление федеральной противопожарной службы. ⇢
14.13. Страховые компании. ⇢
14.14. Региональные центры юридической поддержки землепользователей. ⇢
14.15. Общество защиты прав потребителей.

Виктор Владимирович Щелоков.